주택연금 수령액 계산

 

 

오늘은 주택연금 수령액 계산 및 수령금액 조회, 주택연금 수령액 알아보기에 대해 살펴볼께요.

 

2억 아파트, 3억 아파트, 4억 아파트, 5억아파트 및 6억 아파트 주택연금 수령액 계산 및 알아보기 방법은 어떻게 될까요? 주택연금이란 만 60세 이상 주택 소유자가 소유주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금 방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도입니다. 주택을 소유하고 있지만, 소득이 필요한 고령자가 주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도인 것이죠. 

 

 

주택연금 가입자격을 살펴보면 부부 중 1명이 만 60세 이상이거나, 부부기준 9억원 이하 1주택 소유자 또는 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능합니다. 공시지가 9억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔기로 약정하면 가입할 수 있습니다. 대상주택은 공시가격 9억원 이하 주택입니다. 공시지가는 시가의 70% 내외인 경우가 많기에 시가기준 13억 원인 주택 소유자여도 주택연금에 가입할 수 있습니다.

 

 

주택연금 가입조건은 공시지가 9억 원 이하 집에 사는 60세 이상인 분들이지만 주택연금의 지급은 주택 가격을 기준으로 합니다. 따라서 주택가격이 같다면 높은 나이에 가입할수록 연금액이 늘어나게 됩니다. 이는 주택가격을 예상 생존기간으로 나누어서 매달 지급하기 때문입니다. 즉 같은 가격의 집이라도 높은 나이에 가입하면 더 많은 연금을 받는 것은 연령이 높을수록 추정 지급기간이 달라지기 때문입니다.. 

 

 

우리나라도 고령화사회로 진입해 최근 평균수명이 빠르게 증가하고 있습니다. 때문에 생명표에 따라 가입 시기가 늦어지면 같은 연령의 연금액이 조금씩 낮아지게 됩니다. 따라서 주택연금에 생각이 있다면 자신의 집 가격과 노후에 필요한 소득을 고려하여 적절한 시점에 주택연금에 가입하는 것이 좋다고 합니다. 

 

 

그렇다면 주택연금에 가입하게 되면 주택에 따른 연금 수령액은 과연 얼마나 될까요? 예로 2억 아파트, 3억,  4억,  5억,  6억 아파트 주택연금 수령액 계산 조회 및 주택연금 수령금액 알아보기에 대해 살펴보겠습니다.

 

주택연금 수령액 알아보기를 살펴보기 위해

먼저 다음이나 네이버 구글 등 검색창에 

주택연금 수령액 계산이라고 입력합니다.

 

그러면 

하단에 한국주택금융공사 주택연금 예상연금 조회 바로가기가 나옵니다.

클릭해 바로 들어가도 됩니다.

검색창에 주택연금만 입력하고

보이는 한국주택금융공사 주택연금 바로가기 하단에

주택연금 예상연금조회를 클릭해 계산해 볼 수도 있습니다.

 

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 

주택연금 수령액 계산을 할 수도 있습니다.

홈페이지에서 주택연금을 클릭하며

예상연금조회가 나옵니다.

 

 

클릭해 들어가면

예상연금 조회가 나옵니다.

먼저 주택소유자와 배우자 생년월일은 입력합니다.

임의로 70세와 69세를 입력해 보았습니다.

 

 

시세 2억의 일반주택을 종신방식, 정액형을 선택한 후

조회하기를 클릭합니다. 

2억 아파트 주택연금 수령액 계산 결과를 알 수 있습니다.

월지급금이 587,830원으로 나옵니다. 

 

 

그렇다면 모든 조건을 같게 한 후

시세 3억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해 보면 어떤 결과가 나올까요?

3억 아파트 주택연금 월지급금은 881,750으로

2억 아파트와 약 30만원 차이가 납니다.

 

 

 

동일한 조건으로 

4억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해 보면

약 1,175,660을 월 지급금으로 수령할 수 있는 것으로 나타났습니다.

 

 

 

5억 아파트 주택연금 수령액 조회를 해 보면

월지급금이 1,469,580이 되는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

그렇다면 6억 아파트는 어떨까요?

6억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해보면

월지급금이 약 1,763,490이 됩니다.

6억 아파트를 소유하고 있어야지만 

2019년 최저임금 수준이 되는 것을 알 수 있습니다.

 

 

주택연금 단점은?

주택연금은 국가가 보장하는 금융상품이고, 집값이 안정되거나 떨어질 때 가입자에게 유리하다고 합니다. 주택가격이 꾸준히 올라가면 가입자가 손해를 볼 수도 있기 때문입니다. 만약 시가 3억 원의 집을 주택연금에 가입하여 매달 125만 원을 받는다고 가정했을때 집값이 올라 5억 원이 되었다면 연금액은 주택의 실질가치를 반영하지 못한다고 합니다. 

 

 

 

이 때문에 주택가격이 상승하는 해에 해약하는 사례가 늘어나고 있습니다. 집값이 올라도 연금액은 늘지 않기 때문에 해약하겠다는 요구가 늘어난 것입니다. 하지만 중도해지 후에는 3년 동안 주택연금 재가입이 제한되기 때문에 이는 신중하게 고려해봐야 합니다.

 

이상은 2억 아파트, 3억,  4억 아파트, 5억, 6억 아파트 주택연금 수령액 계산 및 주택연금 수령액 조회, 주택연금 수령액 알아보기에 대한 정보였습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.